许家印的梦想岛屿成了恒大最大的负担

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许家印的梦想岛屿成了恒大最大的负担

2026-09-15 点击: 8656

2010年，许家印决心在海南打造一个超大型人工岛——海花岛，目标是建立类似迪拜棕榈岛的项目，计划填海7.8平方公里，建造梅花形状的三座岛屿。然而，尽管房源销售火爆，却有39栋楼被认定为违法建筑，官方要求在10天内拆除，消息一经发布，恒大股价大跌，随后公司债务问题全面爆发。

早在2009年，许家印曾前往迪拜考察，看到豪华的环境后萌生了在中国也造一个超级人工岛的想法。他认为这是自己一生中最重要的项目，并希望能在这里安享晚年。正值海南国际旅游岛被提升为国家战略，当地急需大型文旅项目，便迅速与许家印达成合作。

项目需求让许家印决定投入1600亿，填海7.8平方公里，相当于1100个足球场的面积。他的宣传和营销也让项目声名鹊起，吸引了大批购房者，尤其是那些希望冬季避寒的北方老人。 龙8头号玩家

刚开盘时，公寓售价仅5000多元，逐渐涨到接近3万，购房者在焦虑中争相购买。然而，许家印的项目存在诸多违规操作，填海面积超过50公顷的需求未上报国务院，而是将工程分割成小项目进行审批，造成严重的生态破坏。

到2021年，随着政府对39栋楼的严格查处，恒大不仅面临拆除的风险，还失去了建筑物的所有权，业主失去了合法的商品房身份。虽然解除合同的328户业主进行了退款或置换，但其他6万名购房者则遭受了巨大的损失。

海花岛的建设几乎停滞，实际承诺的配套设施未兑现，形成了一座灯光昏暗的“鬼城”，生活条件差，医疗资源也十分匮乏。原定的高额租金收益期待落空，许多业主即使在旺季也难以出租自己的房子。 龙8头号玩家

许家印的梦想最终导致了80多亿的损失，海花岛成了拖累恒大的资金黑洞，并且类似的亏损项目在恒大遍布。不仅房地产部门承受压力，恒大其他领域的投资也在亏损，使得整体债务高达2.4万亿。正如人所应知，能力有限则不该做过于冒进的投资，最终不仅拖累自己，也影响了信任自己的人。

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